الضرائب العقارية او العوائد

الضريبة العقارية: هي ضريبة على القيمة الإيجارية للوحدة تُفرَض على مالك أكثر من شقة واحدة سواء كانت الشقة التانية في حد ساكن فيها ومتشطبة بالكامل أو في حد ساكن بس مش متشطبة ويتم إحتساب نسبة 10% من صافي القيمة الإيجارية للشقة.

حساب القيمة الرأسمالية أي بعد خصم مصاريف الصيانة وحد الأعضاء من الضرائب

ولكن كيف يتم إحتساب القيمة الإيجارية في الضرائب العقارية أو العوائد ؟

تحسب من القيمة الرأسمالية للشقة و القيمة الرأسمالية = 60% من قيمة الشقة.

ثم يتم إحتساب القيمة الإيجارية وهي 3% من قيمة الشقة وبعد ذلك يخصم من ال 3% مصاريف الصيانة وبعد كل ذلك يتم خصم حد الإعفاء وهو 24000 جنية للوحدات السكنية و 1200 للوحدات التجارية

مثال/ لو الشقة بمبلغ 2 مليون جنية والقيمة الرأسمالية 60% أي 1200000 والقيمة الايجارية من المبلغ ده 3% أي = 36000 جنية

ونخصم منها مصاريف صيانة للشقة ولنفرض إنها 6000 جنية

ومن ثم خصم حد الإعفاء وهو 24000 الف للوحدات السكنية يتبقى مبلغ 6000 جنية ويخصم منهم 10% ضريبة عقارية أي = 600جنية