كم تكلفة تسجيل شقة في الشهر العقاري

لو عايز تسجل الشقة في الشهر العقاري في نوعين من التسجيل:-

الاول: تسجيل التراضي

دا التسجيل اللي بيتم بحضور البائع والمشتري ويقر بالبيع ولكن هنا يجب أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجله بالشهر العقاري

التاني:- التسجيل القضائي

في حال لو الأرض لم تكن مسجلة في الشهر العقاري أو رفض البائع الحضور في الشهر العقاري للإقرار بالبيع وفيها بترفع دعوى صحة ونفاذ أمام القضاء.

و بخصوص دعوى الصحة والنفاذ في حالة رفض المالك الذهاب معاك في الشهر العقاري لتسجيل العقد، بترفع دعوى صحة ونفاذ، والدعوى دي بتخلينا نقدر نسجل العقد في الشهر العقاري وخد بالك أن خاسر الدعوى بيدفع 7.5 % من قيمة العقد. الحل بقا علشان يدفعها البائع أنك تمشي في إجراءات التسجيل عادي في الشهر العقاري الأول وتعمل إنذار للبائع أنه يجي يمضي في الشهر العقاري بصحة العقد. ولو مجاش، في الحالة دي الرسوم هتكون عليه 7.5%

وبعد حصولك على حكم صحة ونفاذ عقد البيع تذهب الى الشهر العقاري لتسجيل الحكم، وذلك بعد بحث تسلسل ملكية العقار.

خطوات التسجيل:-

هتروح الشهر العقاري التابع للشقة الي عاوز تبيعها، والطلب هيروح المساحة ويتم رفع مساحة الشقة؟

تكلفة التسجيل في الشهر العقاري

1. تصديق نقابة المحامين بمبلغ 1000x5 أي 1% (يعني كل ألف جنيه عليها خمسه جنيه لنقابة المحامين)

2. التصرفات العقارية اذا لم يكن البائع قد سددها يتم سدادها من المشتري، ثم يرجع البائع على المشتري لرد المبلغ له، وهي 2.5% من قيمة العقد.

3. رسم هندسي ب 500 جنيه

4. رسم المساحه وتدفع لـ [من متر وحتى الـ 100متر ب 500جنيه] و [ومن 101متر وحتى 200متر 1000جنيه] [ومن 201متر وحتى 300متر 1500جنيه] [و أكتر من300متر 2000جنيه بحد أقصى]

5. رسوم دعوى تصديق 1000جنية

6. أمانة قضائية 1000/45جنيه ويتم سداد 75% منها في الأول وعند تسليم الحكم يتم سداد باقي ال25%. ولازم تكون عارف وانت رايح تسجل عقد شقتك إنها بتاخد وقت في سنه و ممكن تمتد الى سنتين .