اكتشف نظام مؤكد من 3 خطوات لحل مشكلة شراء الشقة
تخلص من الإيجار و تملك شقتك بنفس القيمة الايجارية
سنة 2014 قررت اتجوز، وفي مرحلة شراء الشقة كانت الصدمة كبيرة الحقيقة، لأن حتى مع وجود مبلغ زي 250 ألف 300 أو حتى 350 ألف مش كفايا، ولو أستلفت برضو مش هقدر اشتري شقة حتى لو قسط لأنه بمنتهى البساطة قسط الشقة بيكون معدي الـ 12 ألف أو 15 ألف و أحياناً أكتر كمان، غير إني كمان هستلم بعد ثلاث أو أربع سنين ودا لو صدقوا في معادهم.
وعشان كدا قررت إني آخد شقة إيجار وقولت لنفسي آخد شقة بـ 3000 جنية أو حتى 3500 في الشهر و وباقي دخلي أصرف بيه على بيتي، ومبلغ الـ 300 ألف الي كنت هدفعهم مقدم أخدتهم استثمرتهم وبعد 5 سنين الحمد لله المبلغ دا أصبح 450 ألف و روحت أشتري شقة وانصدمت تاني صدمة ليا، لأن العقارات كلها زادت وأن الشقة الي كنت هدفع فيها مقدم 300 ألف حالياً سعرها زاد أكتر من 50% وفي حاجات زادت أكتر من كدا كمان دا غير اني صرفت أكتر من 180 ألف جنبة في أقساط الشقة الي كنت عايش فيها الخمس سنين دول وندمت وقولت ياريتني اخذت شقة تمليك من الأول حتى لو تنازلت شوية بس الحقيقة كان لازم الشركات العقارية تراعي دا كويس وتراعي إننا لسه في أول حياتنا وإننا حتى لو قررنا نحوش مبلغ المقدم مفيش حد هيقدر يدفع مبلغ قسط 15 ألف في الشهر احنا مش حرمية عشان دخلنا يوصل لكدا.
لازم يكون في حل عشان الناس الي زيي مترميش فلوسها في ايجار وكأنها رمتها في الشارع
لازم يكون في حل
كلنا بندور على شقة في مستوى راقي لأسرتنا وفي نفس الوقت يكون سعرها مناسب لينا
وهنا بتظهر أهم وأكبر مشكلتين بأنك تلاقي شقة بالمستوى الاجتماعي الكويس واللى بيتحقق بأنك تعيش في منطقة راقية وشقة متقسمة صح . لكن غالباً بتتصدم بأسعار عالية جداً في الكمبوندات وهي دي المشكلة التانية أنك تلاقي السعر مناسب ليك لأنه انا وأنت عارفين أنك بتفكر دلوقتي وكل يوم أن أمانك وأمان أسرتك في شقتك التمليك مش في شقة ايجار وأنك مش هتقدر تدفع قسط شهري مع ايجار شهري، فأنا لقيتلك الحل بالتفصيل
إزاي أقدر أدفع المقدم ؟
والمشكلة الثالثة والأخيرة هيا المقدم، ودي أبسط مشكلة فيهم لأنه غالباً بنكون قادرين نوفر المقدم. وحتى لو مش قادر توفر مقدم كبير فـ حلها انك ممكن تدور على شركة بتقدم نظام سنوى لدفع المقدم، أو يعني مقدم على دفعات، تدفع فيه المقدم على أكتر من مرة.
إزاي أقدر أدفع القسط مع الايجار ؟
والمشكلة التانية أن القسط الشهري يكون مساوي أو اعلى بحاجه بسيطة من الإيجار اللى كنت بتدفعوا، ودي حلها أنه تكون مدة السداد طويلة فتوفر ليك قسط شهري قليل
إزاي أقدر أدفع قسط كبير ؟
فأول مشكلة هي أنك بتفكر إزاي هتدفع الإيجار وبنفس الوقت تدفع قسط الشقة ودي حلها بأنك تستلم شقتك فوراً في وقت التعاقد أو أن أول قسط يكون بعد الاستلام.
إزاي اعيش في منطقة راقية بدخلي المتوسط ؟
حياة الكمبوند زي ما ليها مزايا ليها عيوب برضو أهمها أنه الحياة هناك هتأثر بصورة كبيرة على دخلك ومنطقي إني مأثرش على دخلي بالكامل مقابل شقة. و أنا متفهم انك مش قادر تتنازل عن المستوى الاجتماعي العالي لأسرتك، بس هو آيه مفهوم المستوى الاجتماعي العالي؟
1- منطقة راقية (عمارة أو عدة عمارات بتصميم على أعلى مستوى)
2- شقة على أعلى مستوى من التأسيس والتشطيب و متقسمة صح.
ولأن المواصفات دي غالباً هتكون بأسعار مش رخيصة، ولكن بنفس الوقت مش زي أسعار الكمبوند أكيد دا هياخدنا للنقطة التانية: الاسعار وأنظمة السداد وخصوصاً أنك غالباً هتكون عايش في شقة إيجار وبتدفع جزء كبير من دخلك في إيجار الشقة
وهنا هتظهر الـ 3 مشاكل الجاية...
... كيف تشتري شقتك
أسرار تخفيها الشركات العقارية
عـدد المستفيدين
مـجـانـا
محامي شهير بشركة عقارية يعترف : أهم الأسرار في عقد بيع الشقق والتي يجب توافرها في عقود البيع
بعض مواضيع الكتيب:-
بنود يجب توافرها في عقد الشقة
نسبة التحميل وإزاي بيتم احتسبها
إزاي استثمر أموالي في العقار ؟
إزاي أختار أفضل موقع للعقار ؟
الهدف من الكتيب انك تقدر تعرف ايه حقوقك اللي لازم تطالب بيها .
وإزاي تلزم الشركات العقارية أنها تنفذ كل ما تم الإتفاق عليه .
تـنـبـيـه:- سنحافظ دائمًا على أمان معلوماتك الشخصية، ونطلب معلوماتك من أجل:
-
إرسال المعلومات إليك التي نعتقد أنها قد تهمك عن طريق البريد الإلكتروني أو أي وسيلة أخرى.
-
نرسل لك العروض التسويقية والتي نعتقد أنها قد تكون ذات قيمة لك.
-
والاهم من هذا ان لغة التواصل الافضل هي التفاهم ونحن نسعى جاهدين لفهم متطلباتك واحتياجتك حتى نتمكن من توفيرها لك على الفور .
لا نرسل اي رابط ضار بك، كما يمكنك الغاء الاشتراك في اي وقت.
.استلم شقتك بعد اقل من 6 شهور
.قسط المقدم على دفعتين
ادفع 7000 جنية شهريا بدلا من 22800 جنية.
كل اللي عليك تعمله دلوقتي انك تملى بياناتك وبكدا تكون عملت حجز مبدئ للعرض لمدة 3 ايام وفي خلال 24 ساعة هيتواصل الفريق معاك لتحديد معاد معاينة لشقتك على ارض الواقع.
للتواصل المباشر معنا :
02-272-383-57
010-3333-97-73
موقع مشروع The River: ش.مدرسة البارون-الحي الاول-الهضبة الوسطى-المقطم-القاهرة.
مقر شركة EDEN : ش.الجامعة الحديثة-الحي الثامن-الهضبة الوسطى-المقطم-القاهرة.
تـنـبـيـه:- سنحافظ دائمًا على أمان معلوماتك الشخصية
ونطلب معلوماتك من أجل:
-
إرسال المعلومات إليك التي نعتقد أنها قد تهمك عن طريق البريد الإلكتروني أو أي وسيلة أخرى.
-
نرسل لك العروض التسويقية والتي نعتقد أنها قد تكون ذات قيمة لك.
-
والاهم من هذا انه لغة التواصل الافضل هي التفاهم ونحن نسعى جاهدين لفهم متطلباتك واحتياجتك حتى نتمكن من توفيرها لك على الفور
لا نرسل اي رابط ضار بك، كما يمكنك الغاء الاشتراك في اي وقت.